3 నిమిషాలు చదివారున్యూఢిల్లీఏప్రిల్ 7, 2026 12:30 PM IST
హౌసింగ్ అండ్ అర్బన్ అఫైర్స్ మంత్రిత్వ శాఖ (MoHUA) మంగళవారం ఢిల్లీ కోసం కొత్త ట్రాన్సిట్ ఓరియెంటెడ్ డెవలప్మెంట్ (TOD) విధానాన్ని నోటిఫై చేసింది, ఇది అధిక సాంద్రత కలిగిన అభివృద్ధికి మెట్రో కారిడార్ల సమీపంలో పెద్ద ఎత్తున భూమిని తెరుస్తుందని భావిస్తున్నారు. పాలసీ యొక్క ముఖ్య ఉద్దేశ్యం, అధికారుల ప్రకారం, ఢిల్లీలో చిన్న, సరసమైన గృహాల యూనిట్లను అందుబాటులో ఉంచడం.
మెట్రో లేదా ప్రాంతీయ రవాణా కారిడార్లకు 500 మీటర్ల వ్యాసార్థంలో ఉన్న హైరైజ్ల డెవలపర్లు, అధిక ఫ్లోర్ ఏరియా రేషియో (FAR)ని పొందాలనుకునే వారు సరసమైన గృహాలను నిర్మించడాన్ని కొత్త విధానం తప్పనిసరి చేసింది. 100 sq.m కంటే తక్కువ విస్తీర్ణంలో ఉన్న నివాస యూనిట్ల కోసం మొత్తం అనుమతించదగిన FARలో కనీసం 65% ఉపయోగించాలి. గెస్ట్హౌస్లు లేదా స్టూడియో అపార్ట్మెంట్లతో సహా అంతర్నిర్మిత ప్రాంతం, పాలసీ చెబుతుంది.
TOD అనేది పట్టణ ప్రణాళికా నమూనా, ఇది ప్రజా రవాణా కేంద్రాలకు నడిచే దూరంలో నివాస, వ్యాపార మరియు విశ్రాంతి స్థలాలను క్లస్టరింగ్ చేయడం ద్వారా వ్యూహాత్మకంగా పట్టణ స్థలాలను అభివృద్ధి చేయడంపై దృష్టి పెడుతుంది.
కొత్త పాలసీ ప్రకారం, డెవలపర్లు 400 బేస్ FARకి అనుమతించబడ్డారు. దీని అర్థం వారు ప్లాట్ ఏరియాకు నాలుగు రెట్లు నిర్మించవచ్చు మరియు అదనపు ఛార్జీలు చెల్లించడం ద్వారా దీనిని 500కి లేదా ప్లాట్ ఏరియాకు ఐదు రెట్లు పెంచవచ్చు. కానీ అధిక FARకి అర్హత పొందాలంటే, మొత్తం బిల్ట్-అప్ ఏరియాలో కనీసం 65% చిన్న రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల కోసం తప్పనిసరిగా రిజర్వ్ చేయబడాలని పాలసీ ఆదేశించింది. ఇది రాజధానిలో చిన్న, సరసమైన యూనిట్లను నిర్మించడానికి డెవలపర్లను ప్రోత్సహిస్తుందని భావిస్తున్నారు.
కనీసం 10% పొరుగు వాణిజ్య ఉపయోగం మరియు సామాజిక సౌకర్యాల కోసం కేటాయించబడాలి, మిగిలిన 25% పెద్ద గృహాలు, కార్యాలయ స్థలాలు లేదా ఇలాంటి ఉపయోగాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు. ఫీడ్బ్యాక్ని ఆహ్వానించడానికి ఢిల్లీ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (DDA) ద్వారా పాలసీ ముసాయిదాను పబ్లిక్ డొమైన్లో గత నవంబర్లో విడుదల చేసింది. DDA 2015, 2019 మరియు 2021లో TOD పాలసీల యొక్క విభిన్న వెర్షన్లను విడుదల చేసింది మరియు 12 క్లస్టర్లు లేదా TOD నోడ్లు, వివిధ మెట్రో మరియు ప్రాంతీయ రాపిడ్ ట్రాన్సిట్ సిస్టమ్ (RRTS) స్టేషన్లను ఒక దశాబ్దంలో గుర్తించినప్పటికీ, వీటిలో ఏ ఒక్క చోట తప్ప నిర్మాణ పనులు ఇంకా ప్రారంభం కాలేదు.
DDA యొక్క తూర్పు ఢిల్లీ హబ్లోని కర్కర్దూమాలో, పని ప్రారంభించిన ఏకైక నోడ్, ప్రారంభ దశ ఈ సంవత్సరం మధ్యలో పూర్తి కానుంది.
TOD విధానం ఢిల్లీ-2021 యొక్క మాస్టర్ ప్లాన్లో ఒక భాగం మరియు కొత్త వెర్షన్ MPD-2041లో భాగంగా ఉంటుందని మొదట భావించారు. అయినప్పటికీ, ఢిల్లీ-2041 యొక్క మాస్టర్ ప్లాన్ కేంద్రం ఆమోదం కోసం వేచి ఉన్నందున, DDA TOD మరియు ల్యాండ్ పూలింగ్ వంటి అనేక విధానాలను విడిగా సవరిస్తోంది.
ఈ ప్రకటన క్రింద కథ కొనసాగుతుంది
ఈ విధానం గురించి నిపుణులు మరియు RWAలు లేవనెత్తిన కీలకమైన ఆందోళన అస్థిరమైన అభివృద్ధికి అవకాశం ఉంది.
లోకల్ ఏరియా ప్లానింగ్ (LAP)కి సంబంధించిన నిబంధనలను తీసివేసి, జనాభా పెరుగుదలకు అనుగుణంగా మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధికి భరోసా ఇవ్వడాన్ని వారు రెడ్ ఫ్లాగ్ చేశారు.
మునుపటి TOD విధానాలలో ఉన్నాయి.
తాజా విషయాలతో అప్డేట్గా ఉండండి – Instagramలో మమ్మల్ని అనుసరించడానికి ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
© ది ఇండియన్ ఎక్స్ప్రెస్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్
